林森國小北帝國3房+
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：29.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北帝國2
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-31
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：林森國小 中壢國中
鄰近公園：北勢公園 新興公園
生活機能：平鎮和平市場
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：林森國小 中壢國中
鄰近公園：北勢公園 新興公園
生活機能：平鎮和平市場
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「地段優勢」與「即時入住便利性」上表現突出，總價 1098 萬含車位，對於需要在中壢生活且有子女就學需求的家庭而言，具備高度實用性。特別是水電管線已更新且裝潢新穎，大大降低了購入老屋後常見的修繕隱憂。
是否值得購買？ 值得考慮，但需依個人需求權衡利弊。
主要理由：
- 交通與升值潛力是最大賣點：若買房目的包含長期保值或投資，中壢火車站三鐵共構的規劃為未來價值的關鍵支撐。
- 自住實用性高：3 房格局方正且新裝潢，適合剛置產家庭直接搬遷，省去等待翻修的時間成本。
- 需警惕老屋隱憂與衛浴配置：若您家中人口多於 3 人，1 間浴室可能影響生活品質；此外，建議購屋時請專業人員確認房屋防水狀況及社區公設金儲備情況，以規避後續維修風險。
綜合而言，這是一個適合「看重區域發展、願意接受老屋特性換取便利」買家的物件。
問與答
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任中欽(仲介，收取服務費)
暱稱：任中欽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-066798
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經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
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