縣政特區博愛國中商圈  竹北買屋 / 竹北買房 - 看過來★看過來★今天要帶大家來看看位於竹北縣政

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6388 萬 (含車位價)
參考單價：61.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：唐寧街一號
總坪數：103.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：75.44 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：24.97 坪
車位坪數：8.48 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備商業經營需求或追求穩定現金流的專業投資人

此物件位於竹北黃金地段，兼具「地段價值」與「租金收益」兩大賣點，對於尋找置產作為長期投資的買家而言具有吸引力。特別是「現已承租且租戶穩定」這一點，能大幅降低初期空屋風險。然而，考量到其 6000 多萬的高總價、22 年屋齡以及商業用地的持有成本，此物件不適合以短期進出投機為目的的首購族。

若您計畫經營事業並希望擁有自己的產權，或是資金充裕尋求高穩定性租金回報的投資人，這是一個值得深入考察的目標。但在簽約前，建議務必確認租約剩餘年限、租賃條件以及建築物的實際維護狀況與貸款成數，以確保投資效益最大化。

問與答

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