房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實體產業自備需求,或看好鳥松與鳳山工業廊帶長期發展的投資客來說,是值得進一步評估的標的。
購買理由如下:
- 地段價值:鳥松區鄰近高雄科學園區及主要交通幹道,具備良好的產業輻射能力。
- 空間實效:挑高與方正格局是廠房資產的重要價值點,可透過夾層設計有效提升使用坪效。
- 價格條件:參考單價 44.04 萬元/坪,在高雄市工業用地上屬於合理區間,總價 3450 萬元對於中型廠房而言,進場門檻尚可。
建議事項: 在決定購買前,務必請專業技師確認電容量是否足夠(單相 220V 可能需升級),並確認夾層規劃是否符合最新建築管理法規,以避免後續因違建問題影響使用與交易。若能解決上述硬體與法規風險,此物件具備長期持有與資產配置價值。
問與答
高雄廠房精選
高雄廠房精選
蔡騰毅(仲介,收取服務費)
暱稱:蔡騰毅
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0907-526770
訂閱:2 (加入)仁武處 直營店
經紀業名稱: 世界廠房物業有限公司
證號: (109)登字第365479號
大家好,我是一個充滿自信和專業的仲介。對於我的特質,我認為誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩和謹慎這些品質都使我成為一位優秀的仲介。
在獎項方面,我非常自豪地獲得了2021年全年度業季冠軍、2021年上半年度進案王和2024年上半年度處冠軍的榮譽。這些獎項是我對於自己專業能力的肯定,也是我對待工作的認真態度的回報。
我的專業領域是廠房土地的買賣代租代管,我對這個領域有著深入的了解和經驗。尤其在高雄全區,我是一位非常擅長的仲介,對於該區域的市場動態和房屋價值有著敏銳的觸覺和豐富的資源。
最後,我希望能與您建立起聯繫,提供您所需的廠房土地相關服務。無論是購買還是出售,我將以專業的態度和誠信的服務來滿足您的需求。如果您有任何廠房土地相關的問題或需求,請隨時與我聯絡。期待與您共同開創美好的交易!
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