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三峽鶯歌房仲 曉學堂採光舒適精裝美三房❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.67 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時上逸品/曉學堂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.04 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：17.21 坪
- 車位坪數：7.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：塔式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：市立介壽國小、市立安溪國中
鄰近公園： 長福公園
生活機能：家樂福超市、恩主公醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：市立介壽國小、市立安溪國中
鄰近公園： 長福公園
生活機能：家樂福超市、恩主公醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「三峽區域自住房屋」的家庭來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置與機能優越：該地點步行即可到達生活必需設施（超市、醫院、公園）與學區，非常適合有小孩的家庭或重視生活便利性的購屋者。
- 性價比高且省時：總價 1598 萬元包含車位，平均單價合理。房屋僅 8 年屋齡且為精裝好房，省去了繁瑣的裝潢麻煩，符合「立即入住」的需求。
- 硬體條件良好：3 樓的中低樓層搭配 8 層總樓層的格局，在採光與隱私間取得平衡，且三房兩廳兩衛的格局方正，符合一般家庭需求。
結論：若您計劃在三峽或鄰近區域定居，且預算能負擔此總價，這是一個值得考慮的標的。建議在簽約前，務必確認車位的具體使用性質，並依據個人財務狀況仔細評估貸款條件後再行決定。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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