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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
玉林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠家澄家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.45 坪
- 共同使用：4.35 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限或特定需求的買家考慮。
此物件整體而言是一項具高性價比的選擇，特別適合預算在 700 萬以內的購屋者。主要優勢在於「總價低」與「一樓露臺」的稀缺組合，對於養寵物家庭或希望擁有私人戶外空間的使用者來說吸引力極大。且新成屋的特性降低了未來維修房屋的隱憂。
然而，購屋前需慎重評估以下兩點：第一，1 樓的隱私性與採光條件是否符合您的期待（例如鄰近道路通車量）；第二，通勤範圍是否涵蓋您的工作地點，因為觀音區相較於桃園市核心區域，地理位置仍稍顯偏遠。若您能接受這些限制，這確實是一個不錯的置產起點或自住選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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