民族路  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢大樓透天正民族路透店-2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：910 萬
參考單價：93.53 萬/坪
地址：桃園市中壢區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：9.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.73 坪
土地面積：13 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：66 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復旦國小、新明國中
鄰近公園：平鎮親子館
生活機能：新明市場
附近交通：廣興公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園中壢民族路的黃金路段，總價 910 萬台幣雖然單價不低，但考量其為正路邊的一樓透天，且生活機能與交通位置極佳，具備相當的置產價值。然而，66 年的屋齡是購買前最大的疑慮，這意味著您必須預留一筆豐厚的整修或重建基金，且需面對銀行對於老舊房屋貸款成數的限制。

是否值得購買？ 視您的購屋目的而定。若您具備資金進行翻新，或是打算以此作為「店住合一」的創業基地、長期收租投資，則此物件非常值得考慮；但如果您是尋求舒適的家庭自住，且不希望承擔高齡老屋的維修風險與貸款困難，則建議尋找較新穎的房源或重新評估此空間對您的居住品質影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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趙玲芸(仲介，收取服務費)

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住商不動産內壢陽光加盟店

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