桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  大園買屋 / 大園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青埔A18蛋黃區@大坪數三房+雙陽台@美裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：34.25 萬/坪
地址：桃園市大園區高鐵北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.92 坪
附屬建物面積：2.82 坪
土地面積：9.84 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青埔國中小
鄰近公園：兒一公園
附近交通：A18高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估資金與居住需求。

此物件主要亮點在於「高房價區的低門檻入場點」及「優質學區」。950 萬的總價在青埔 A18 區域確實具有極高的價格優勢，且屋內格局已重新裝修更新，省去了自行翻新的成本。對於預算有限、首要考量子女教育（青埔國小/國中）的家庭來說，這是一個高CP值選項。

然而，買房者必須正視兩大隱憂：一是43 年屋齡可能影響銀行貸款額度與條件，需提前確認銀行貸估價；二是頂樓無電梯的居住動線挑戰，建議親自走訪體驗樓梯高度與通勤便利性。若您能接受老公寓型態並確認資金調度無虞，此物件在自住角度值得列入短評名單；但若以短期投資轉手為目的，則需對未來的流動性保持審慎態度。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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