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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1850 萬
1750 萬 (含車位價) - 參考單價：38.04 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新東區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間位於台中市東區精華地段的新式住宅，整體而言值得購買，特別適合重視生活機能與交通便利性的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 居住效益高：屋齡僅 2 年，加上雙衛浴開窗與邊間設計，居住舒適度與通風性極佳，能滿足三代同堂或二胎家庭的空間需求。
- 保值潛能佳：坐落於東區與精武商圈的交界點，鄰近 LaLaport 與火車站，且具備未來捷運藍線通車的預期價值，抗跌性與增值潛力相對穩定。
- 性價比合理：在同等地段的新建案之中，管理費控制得當，且「總坪數含車位」的配置在二手市場上非常具備競爭優勢，有效節省額外的購置車位成本。
建議您在決定前，務必於不同時段（如通勤尖峰與夜間）親自至現場感受噪音情況，並確認 6 樓視野是否符合您對採光與景觀的個人期望，即可放心入手。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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