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湯泉紅樹林美妝2房 年底交屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯泉紅樹林
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.24 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：16.74 坪
- 車位坪數：8.8 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理描述：未定
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：紅樹林步道
生活機能：竹圍市場
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：紅樹林步道
生活機能：竹圍市場
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視個人需求
此物件對於「預算有限但追求居住品質」或「願意以時間換取空間」的買方來說，是一個值得入手的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高： 在總價 1198 萬的區段中，包含車位且提供 32 坪空間，加上參考單價低於市場預期，顯示該價格具有一定吸引力，特別是對於首次購屋者而言，門檻相對可控。
- 居住體驗佳： 結合捷運交通優勢與社區內的泳池、風呂設施，能滿足對生活情趣的要求。新屋交屋含裝潢家電，能有效節省買房後的額外支出與裝修心力。
- 風險評估： 主要考量在於 2025 年才交屋，需評估您是否能接受兩年的等待成本。此外，1 衛浴設計對於 2 房格局而言稍顯緊湊，建議確認家庭成員結構是否合適。
若您能接受預售屋的等待期，且偏好具備特色休閒設施的社區，這處物件能平衡交通與生活機能，是具有持有價值的標的。
問與答
淡水房產顧問
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楊月素(仲介，收取服務費)
暱稱：楊月素
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-336333
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永慶不動產紅樹林 加盟店
經紀業名稱: 藍海納川實業有限公司
證號: (91)登字第009004號
淡水房產顧問 楊月素 0935-336-333
室內電話：02-2808-0806
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