台北市松山捷運大商  松山買屋 / 松山買房 - 桃園誠信房仲台北市松山捷運大商辦基隆路一段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3890 萬
參考單價：55.62 萬/坪
地址：台北市松山區基隆路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：69.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.13 坪
附屬建物面積：7.37 坪
共同使用：17.44 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 18樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小永吉國中
鄰近公園：交五公園寶清公園
生活機能：南松市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合特定類型買家

此物件位於台北市松山區的黃金地段，交通便利且生活機能完整，對於重視地點的商辦使用者而言，基礎條件相當不錯。然而，屋齡 30 年與無車位是兩個顯著的劣勢。如果您具備充足的自備款以應對老屋貸款限制，且計劃長期持有收租或打算投入資金重新裝修自用，這是一個值得入手的切入點。反之，若您依賴高額房貸或對停車有剛性需求，建議多比較周邊有新車位或屋齡較新的物件，以免後續營運或轉手產生困擾。建議優先確認大樓結構安全及停車規劃，再進行決策。

問與答

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桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0916-056613

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大竹上興公園加盟店

經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第076453號

桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

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