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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：14.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百利大樓
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資收租或預算有限的自購者，但對自住品質要求極高者需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在花蓮站前核心地段，能以 368 萬的總價取得 24.95 坪空間，對於預算有限的買方來說，是極具吸引力的入場機會，且目前有穩定租金回報，能降低持房成本。
- 潛在風險需釐清：屋齡 41 年且為 5 樓無電梯，未來銀行貸放比例與年限可能受限，轉手時也會受到買家年齡層的局限。此外，標題與資料的房間數落差（3 房 vs 2 房）必須在簽約前徹底釐清，以免後續產生爭議。
建議：若您計畫長期持有收租，且能接受老屋的潛在維護問題，這是一筆合理的投資；若以長期自住為主，則建議考量屋齡與無電梯對生活品質的影響，並務必請專業人士勘查房屋實際狀況再行決定。
問與答
新店買房選澤
新店買房選澤
蔡澤洋(仲介，收取服務費)
暱稱：澤洋探長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-415079
訂閱：9 (加入)
住商不動産 央北十四張 加盟店
經紀業名稱: 央北團隊有限公司
證號: 286096
我是台東成功三仙台那邊長大的小孩，目前從業十年，但都在花蓮服務，因有自己的規劃，所以決定今年2月前來新店央北團隊，雖然對於這裡的一切非常陌生，也非常需要您的指名服務，讓我可以更快的了解新店的一切，我也會很努力很盡力的去服務指定我的您，我沒有亮麗的光環更沒有在地人的背景，但我擁有三仙台那美麗海洋澎湃又熱情的心，來面對我的工作，不動產買賣相信我會是您最好的選擇。
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