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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：56.28 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
鎮前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：334.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：302.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立大同國小, 市立育林國中, 市立樹林高中
鄰近公園：和平公園
生活機能：大西洋便利店
附近交通：近快速道路.國3.火車站.未來樹林LG15站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立大同國小, 市立育林國中, 市立樹林高中
鄰近公園：和平公園
生活機能：大西洋便利店
附近交通：近快速道路.國3.火車站.未來樹林LG15站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用經營，投資需審慎。
此物件最顯著的特點在於其優異的地理位置與硬體條件。對於需要在地設廠、倉儲或辦公空間的企業主而言，樹林鎮前街的交通優勢與高樓層設計能直接滿足業務需求，且未來 LG15 站的設立可能帶來資產增值的潛在機會。
然而，作為一般購屋者，此物件有兩個關鍵風險點必須先釐清：
- 價格合理性：目前單價約 56.28 萬/坪對於工業區而言屬高價水準，建議務必比對周邊近期成交行情，並確認「總價 18800」與「單價 56.28 萬/坪」的計算邏輯，以防數據誤差導致預算超支。
- 產權合法性：對於「屋主舊有增建」部分，務必委託地政士確認產權登記狀況，避免購屋後面臨增建拆除或罰款風險。
總結：若您有明確的自用或產能擴充需求，此屋具備很高價值；但若純粹以保值投資或作為住宅用途，則因流動性與使用限制，建議暫緩購買或需進一步洽詢價格調整空間。
問與答
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房仲電話：0952-559809
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證號: （112）登字第448242號
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