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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：34.5 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：埔里國小/埔里國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：第二市場 嬌豐 寶雅
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：埔里國小/埔里國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：第二市場 嬌豐 寶雅
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估預算與需求
主要理由： 此物件最大的亮點在於「核心地段」與「大空間」。對於重視生活便利性、有子女就學需求或有多房需求的家庭來說，埔里市中心且格局方正的透天極具吸引力。然而，屋齡 31 年是一個不可忽視的變數，這不僅關乎貸款年限，更直接影響到未來的維護成本與轉手流動性。
綜合分析： 若您的預算能接受 34.5 萬的單價，且願意承擔屋齡帶來的潛在翻新費用，這是一處生活品質相當高的住宅。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘驗（特別是管線與防水），並確認車位需求是否可解決。若能議價並保留足夠的整修預備金，此物件具備良好的居住價值與長期持有潛力。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃文昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
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經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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