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桃園推薦房屋 A22捷運站透天金店面｜118坪大空間｜投資自
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：42.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
義民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.65 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：新明市場，萬利市場
附近交通：A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：新明市場，萬利市場
附近交通：A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或企業自用，非一般首購自住首選。
此物件位於中壢核心地段且鄰近捷運站，具備相當強的交通優勢與生活機能，總坪數大且為整棟透天，對於希望透過租金回收或經營商業行為的買方而言，性價比頗高。然而，屋齡已達 19 年且產權用途涉及商用，需特別注意貸款比例、稅金結構及未來潛在的維修成本。若您具備長期持有心態並有足夠資金規畫，此物件為具增值空間的理想選擇；若主要訴求為純住宅保值與流動性，則建議謹慎評估。
問與答
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