七期,精銳,雙車位  西屯買屋 / 西屯買房 - 精銳市政之星/四房雙車位台中不動產仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：59.51 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳市政之星
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：83.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.54 坪
附屬建物面積：10.22 坪
共同使用：16.41 坪
其他面積：1.51 坪
土地面積：30.03 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5500 元/月
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算充足且重視地段的家庭買家，但需審慎評估屋況。

主要理由： 此物件位於台中七期精華區，具備難得的別墅產品優勢與雙車位便利條件，生活機能極其完善，非常適合重視隱私與生活品質的大家庭。然而，屋齡 24 年代表建築與設施已進入中後期，潛在的修繕成本需納入總體考量。若您能接受老屋維護，並預算上可負擔每月管費與潛在整修費用，這是一個在七期極具指標性的居家選擇；若您對房屋新舊度極度敏感，或需要無障礙空間（如電梯），則建議再多比較其他新成屋或次新案。

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