學區低總價電梯  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 【總價不到700萬】電梯三房近東安國小｜稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：23.9 萬/坪
地址：桃園市平鎮區龍安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：學府天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.86 坪
附屬建物面積：0.62 坪
共同使用：4.46 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東安國小、東安國中
鄰近公園：霄裡大池落羽松林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「預算有限且重視學區與採光」的家庭買房者而言，是一個非常值得考慮的標的。

主要理由：

性價比極高：在當前市場環境下，以低於 700 萬的價格買到電梯三房並擁有方正格局，屬於少見的高 CP 值房源，尤其適合剛置產或換屋的家庭。
居住品質紮實：每房皆開窗的條件在同區老屋中難得，加上次頂樓視野無壓迫感，能大幅提升長期居住的舒適度。
機能成熟穩定：龍岡商圈與學區雙重加持，生活機能便利，且低管理費代表社區財務運作良好，後續居住風險較低。

買房建議： 雖然房價吸引，但鑑於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前仔細檢視房屋是否有滲漏或管線問題，並將整修預算納入總支出評估。若銀行對於老屋貸款條件有特別限制，也請務必事先與金控確認，以確保資金規劃無虞。

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