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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住型買家，投資族群需審慎評估。
主要理由： 這處物件最吸引人之處在於其學區資源與空間格局。對於重視子女教育、且預算有限需要大空間的家庭來說，步行兩分鐘入學、水電更新、採光良好的優勢非常明確。然而，42 年的屋齡與無車位是兩個不可忽視的硬傷。這不僅可能影響您的銀行貸款成數，也會在未來轉手時縮小潛在買家範圍。
如果您是以**「長期自住」為目的，且能接受爬樓梯（2 樓尚可接受）與無車位的不便，這是一個性價比不錯的選擇。但如果您是抱持「投資獲利」**心態，或對房屋新度與停車便利性有高標準，建議您多比較周邊電梯大樓或較新建築，以避免未來資產流動性不足的風險。建議在簽約前，務必請專業人員確認該建築是否有列入老屋危樓或更新名單，以確保長期持有安全。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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