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捷運徐匯中學站3+1房車 蘆洲電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2280 萬 - 參考單價：61.54 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.08 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：7.97 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新北市蘆洲區信義路的物件，整體而言值得推薦給重視學區與預算的剛性購屋者，尤其是小家庭或計畫置產的家庭。
主要購買理由如下：首先，該物件的性價比頗高，以 2280 萬的總價取得 37.05 坪的三加一房格局，且具備兩衛與良好採光，適合人口增長的家庭。其次，蘆洲國小與國中的學區資源是強力加持，對於子女教育規劃明確的買家而言，是重要的保值因素。此外，距離捷運站步行約 9 分鐘，且周邊市場與便利商店林立，生活機能十分成熟，日常生活無虞。
不過，在決策前您仍需留意兩點：一是屋齡已達 31 年，建議請專業驗屋師協助檢視房屋結構與管線狀況，並評估可能的修繕預算；二是機械式車位的使用便利性需自行考量。若能確認價格無誤並願意接受老屋特性，這將是一個兼具居住品質與投資潛力的選擇。
問與答
蘆洲電梯大樓
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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