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台東房產買賣 近光明國小免千萬雙併別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
東糖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.7 坪
- 土地面積：52.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 新生國中
鄰近公園：台東糖廠文創園區
附近交通：台東火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 新生國中
鄰近公園：台東糖廠文創園區
附近交通：台東火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需預留整修預算
此物件對於重視「庭院空間」與「學區便利性」的家庭買家來說，具有很高的吸引力。998 萬的總價在台東市區能買到雙併透天且擁有超過半個建坪的庭院空間，屬於性價比極高的選擇。
然而，買房前必須正視其「45 年屋齡」的現實。建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢測房屋結構安全性、水電管線狀態及是否有漏水隱憂。若您預算允許額外投入約 200 萬至 300 萬進行整修，並願意承擔老屋維護成本，這將是一個能享受低密度居住品質與鄰近文化園區生態的好處所。反之，若預算緊縮或希望即買即住無負擔，則需慎重考慮其隱藏成本。
問與答
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