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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：二重國小、二重國中
生活機能：伍聯社生鮮超市
附近交通：台鐵竹東上員站、新竹客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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- 經紀業名稱：冠慶房屋仲介股份有限公司
- 證號：(104)竹市第000225號
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於竹東的凱悅大套房，對於預算有限且主要目的是自住過渡或投資收租的首購族而言，是一值得考慮的入門選擇。350 萬的總價在竹東地區具備不錯的成本優勢，加上高樓層與電梯配置，居住品質尚可。然而，31 年的屋齡是必須正視的硬傷，不僅未來可能面臨修繕支出增加，更會影響貸款額度與購屋年限；此外，缺少車位對長期生活而言是一大不便。若您的預算無法負擔新成屋，且能接受老舊建築與無車位的條件，這處物件可作為立足點；若是為長久家庭規劃或極度重視資產增值潛力，則建議評估較新的房源。
