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D009真鑽國五旁全新農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：43.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
中興一路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：70.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.55 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 土地面積：438.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，但需謹慎評估資格。
此物件非常適合尋求「退而求其次」的品質生活者、退休規劃族，或需要大量私人空間且具備農民購買資格的家庭。其最大的賣點在於「新穎屋況搭配廣闊景觀」，每房獨立衛浴的配置在農舍市場中屬於高級規格，能大幅提升生活舒適度。
然而，由於總價高達 3080 萬元且為農舍，購買前必須優先確認自身與繼承人是否具備**「農業用地容許作農業設施使用」的農民資格**。若無法符合法規資格，將無法完成過戶，後續轉售亦面臨較大挑戰。若您已具備購買資格且看重寧靜氛圍與國五交通便利性，此物件在景觀與隱私上表現出色；但若以短期投資或追求市區繁華便利為主要考量，此物件並非最佳選擇，建議與專業房產人士進一步確認地籍與居住法規細節後再行決策。
問與答
宜蘭農地出售
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文梅桂(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
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