正義車站透天車墅
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苓雅買房賣屋 正義車站 屋況佳車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1980 萬
1890 萬 - 參考單價:61.5 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
正義路
地圖
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- 格局: 3+3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:30.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:30.73 坪
- 土地面積:25.35 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:46 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:平面式車位
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:光武國小、陽明國中
鄰近公園:綠色廊道
生活機能:正義市場
附近交通:正義車站
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件適合**「重視學區與停車需求,且能接受屋齡較高」的購屋者**。若您計畫長期持有、子女即將進入明星學區,或對捷運開發抱持樂觀期待,此物件具備一定的居住價值。然而,基於屋齡與增建狀況,建議在簽約前務必進行詳盡的產權調查。
主要理由:
- 學區與生活機能堅實:光武國小與陽明國中的學區資源加上正義市場的生活便利度,是支撐房價穩定的核心價值,適合自住需求明確的家庭。
- 居住空間稀缺性高:同價位下,能同時具備別墅形式、獨立車庫且已裝潢完成的物件并不多見,一樓車庫與後門動線在社區生活品質上具優勢。
- 風險控管優先:46 年屋齡涉及貸款成數與房屋結構安全問題,且「頂加」空間需確認是否合法。建議您務必委託專業人士進行房屋鑑價與產權調查,並確認銀行對於該屋齡的貸放政策,再決定是否出價。
問與答
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