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售~ 南投3 房平車一手屋專屬小天地華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：14.52 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
東山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱薩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件
此物件對於「重視停車便利性」與「家庭居住空間」的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 稀有配置：在總坪數約 37 坪的華廈中，能提供「平面車位」且為「地下直通」的格局非常難得，能顯著提升日常生活的便利性與房屋保值度。
- 居住環境：高樓層帶來的視野與採光優勢，加上屋主自住維護良好，能降低買到問題屋的風險。
- 生活機能：學區與交通動線（國三交流道）皆符合主流購屋需求，無論自住或未來置換都具備一定基礎。
提醒事項： 由於屋齡已達 31 年，在申請銀行貸款時可能會受到限制（例如貸款年限縮短或成數降低），建議您在簽約前先與銀行確認貸款額度，並仔細檢視房屋現況（如壁癌、管線老化等），以確保符合您的預算與長期居住規劃。若能接受老屋特性並解決貸款疑慮，這將是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
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房仲電話：0988--278262
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證號: 108登字第349872號
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