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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：628 萬
參考單價：19.51 萬/坪
地址：高雄市大樹區九大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.32 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：6.62 坪
土地面積：4.08 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：九曲國小/大樹國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的購房目的與需求。對於預算有限的自住首購族或求取穩定租金的投資客而言，此物件具有相當高的購買價值。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」與「即住便利」。在高雄房價普遍上漲的現況下，近 630 萬就能買到 32 坪的大三房且含裝潢，是極具吸引力的入門選擇。加上交通位置靠近高屏大橋與火車站，滿足了通勤與生活機能需求，一層兩戶的規劃也保證了居住品質。

然而，買房前需特別注意兩點風險：一是30 年屋齡可能帶來的未來修繕與轉手折價問題，二是建案名稱涉及河濱，務必親自確認淹水潛勢。若這兩項風險在您可接受的範圍內，並能接受大樹區相對緩慢的房價增值速度，這將是一筆高CP值的置產。

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