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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1836 萬 - 參考單價：32.99 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
後潭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 具備購買潛力，但建議審慎評估土地性質與空間需求。
主要理由： 此物件的最大亮點在於交通與地段優勢，特別適合在台積電附近工作，或需要頻繁往返台北的家庭，高鐵站的便利性極具吸引力。此外，4 年屋齡且為 RC 結構，省去了後續整修的大量時間與成本，適合想盡快入住的買方。
然而，作為買房者需注意兩點關鍵風險： 第一，單價與坪數的性價比。每坪約 33 萬的單價並不低，且 55.66 坪要容納 5 間房，空間感可能不如傳統別墅寬敞，建議實地感受格局是否滿足居住需求。 第二，土地法律規範。標題提及農地與建地，務必確認土地登記本，確保房屋合法建物且無使用限制，以免影響未來貸款或子女學籍。若這兩點確認無誤，結合其優質的居住機能，是一個值得入手的優質物件。
問與答
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