桃園買房青埔買房  桃園買屋 / 桃園買房 - 青埔買房大興路快稽國中 6米面寬透天近快樂國小南昌公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1280 萬
參考單價：34.07 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：37.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.15 坪
附屬建物面積：4.42 坪
土地面積：23.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件值得考慮，但建議審慎驗屋後再行決定。

主要理由如下：

性價比高：以 30 萬出頭單價取得 6 米面寬透天，在桃園地區具競爭優勢，特別適合看重空間感與學區資源的家庭。
需釐清價格資訊：請務必確認最終成交總價為 1280 萬或 1680 萬（經計算 34.07 萬/坪 x 坪數應為 1280 萬，文案中的 1680 萬極可能是誤植），避免簽約時產生爭議。
老屋翻修預算：請將屋齡因素納入考量，建議安排專業建築師或檢驗單位評估結構安全與水電狀況，並預留充足的裝修基金（通常約為房價的 15% 至 20%）。

若您追求居住空間大、學區優勢，且願意投入時間處理老屋翻新，此物件是合理的選擇；若對維護成本敏感或偏好全新社區，則建議繼續觀望。

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