大樓
香山買屋 /
香山買房
-
獨家！【專任】未來21景觀美三房+平車 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
牛埔東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：19.78 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：有車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2195 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頂埔國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園：和平公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2195 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頂埔國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園：和平公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考量，適合特定客群。
這筆物件最大的賣點在於「景觀」與「便利性」。在新竹香山區能找到面海景且採光良好的三房戶是相當難得，加上緊鄰和平公園與主要幹道，對於重視居住品質與通勤效率的買家來說吸引力很高。總價約 1798 萬元，單價落在 38 萬出頭，在該區域屬於合理範圍，特別適合竹科員工家庭或預算有限的年輕首購族。
然而，買房者也必須注意到屋齡已達 17 年。這意味著未來可能需要承擔較多的設備維護成本，且申請銀行貸款時可貸額度或年限可能會比新成屋少。此外，三房格局壓縮在 46 坪內，若家中有成員较多，可能會感覺空間稍顯侷促。
主要理由：
- 景觀稀缺性：高樓層面海景搭配雙採光，大幅提升居住舒適度。
- 通勤優勢：緊鄰交通動線，對於需要往返市區或園區的買家極具效率。
- 價格門檻：相較於新竹熱門重劃區，此單價與總價較親民，容易上手。
建議您在決定前，務必實地看屋確認社區管理維護狀況、停車位詳細權利歸屬以及周邊噪音情況，再判斷是否符合您的長期居住需求。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團
