新莊頭前電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊社區推薦鯉魚躍龍門次頂樓兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2888 萬~~2688 萬 (含車位價)
參考單價：73.32 萬/坪
地址：新北市新莊區福美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禮躍
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.18 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：22.69 坪
車位坪數：11.52 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：108 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3800 元/月
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：福基公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運A3站、台一線、65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。位於捷運 A3 站步行範圍內且對口學區良好，配合新穎的建築與雙衛浴設計，能滿足現代生活品質需求。

是否值得購買：值得推薦，但需注意細節。

主要理由：

地段與通勤： 交通便利性為最大亮點，能有效縮短跨城區通勤時間。
格局規劃： 次頂樓與雙衛浴設計在同級距物件中較少見，居住舒適度高。
建議行動： 由於總價資料（2688 萬）與文案描述（2888 萬）存在差異，建議在簽約前務必與房仲確認實際成交價格與相關費用，並評估自身預算是否足以負擔 73 萬單價的市場定位。若能確認價格合理，是適合自住與長期持有的優質物件。

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