永慶古家銘#農建地
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中央路900坪豪宅電梯農舍#8套房#農建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 10衛
- 總坪數：164.18 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：900 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，僅限特定族群
總結： 這棟位於花蓮吉安的農舍豪宅在空間規劃與硬件條件上非常出色，適合尋求大空間、高隱私且有意經營民宿的買家。然而，其農舍身分與高單價特性，並非一般自住房客的首選。
主要理由：
- 資格與用途限制嚴苛：這是「農舍」，並非一般住家用。購買者需確認自己是否符合農民資格，且未來若要作為民宿營業，需務必確認建築法規是否合法，避免因違規使用導致糾紛。
- 資訊需進一步釐清：廣告標題提及「900 坪」與資料欄位「164.18 坪」有顯著落差，這在購屋過程中是重大疑慮點。必須請房仲提供土地登記謄本，釐清土地總面積與可建築面積的具體差異。
- 投資與自住取捨：若您有資金充裕、符合農舍購買資格，且能接受較高的持有成本與流動性風險，此物件作為民宿投資或家族置產具潛力。但若僅為一般家庭自住，建議優先考慮一般住家用物件，以保留更大的轉手彈性與法律保障。
建議您在付款前，務必諮詢專業地政士或律師，確認農舍買賣合規性及實際坪數資訊，再行決策。
問與答
花蓮買房阿銘
花蓮買房阿銘
古家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-047788
訂閱：11 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (106)登字第314778號
『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
96年考取不動產經紀人證書，
100年換取不動產經紀營業員證明
102年縣政府核發不動產經紀人執照。
106年考取室內裝修乙級證照。
108年考取租賃住宅管理人員證書
108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
109年考取GreenDesign綠裝修認證
110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
103年 全年度銷售冠軍?。
104年 全年度銷售冠軍?。
105年 全年度銷售冠軍?。
106年 全年度銷售冠軍?。
107年 全年度銷售冠軍?。
108年 全年度銷售冠軍?。
109年 全年度業績亞軍?。
109年 全年度成件冠軍?。
109年 4度百萬經紀人
110年 全年度業績冠軍?。
110年 全年度成件冠軍?。
110年 3度百萬經紀人
110年 全國風雲經紀人
花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。
永慶 花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?
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