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屏東農地買賣 千禧公園廣東商圈公寓3F

屏東縣 屏東市 廣東路

總價398 萬   428萬

參考單價17.27 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 1衛

建物登記23.04 坪

主建物面積20.87 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.17 坪

電梯

管理方式

鄰近學校屏大實小

鄰近公園千禧公園

生活機能北區市場

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

小丸子

永慶屏東廣東店 加盟店

經紀業名稱琦健不動產股份有限公司

證號(104)屏縣字第287161號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比、高風險」的類型,對於預算有限且能接受老屋條件的買家,具備一定的購買價值,但必須審慎評估屋況與貸款條件。

購買建議:

  • 值得考慮族群: 剛性需求的首購族、對學區有絕對需求、打算自住並願意投入資金裝修的家庭。
  • 不建議購買族群: 預算緊張無法處理老屋修繕、看重房屋保值與未來轉手流動性、或是家中長輩需要無障礙設施者。

主要理由:

  1. 價格優勢顯著: 在屏東市中心地段,不到 400 萬能買到三房,對買價敏感者吸引力大。
  2. 屋齡與貸款隱憂: 43 年屋齡是最大硬傷,銀行對高屋齡貸款通常嚴格,需確認買方自身貸款資格是否會受限。
  3. 基本設施不足: 一衛三房格局在現代生活中較為不便,且無車位配套,長期居住舒適度可能受限。
  4. 交易誠信風險: 房源資料中價格與標題用途存在矛盾,建議在簽約前要求仲介務必確認所有資訊與實際屋況,避免法律糾紛。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。