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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.99 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
健康
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健康
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：12.08 坪
- 土地面積：19.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：竹子坑國小
鄰近公園：塗城社區公園
生活機能：全聯超市 傳統市場
附近交通：41 280 284
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：竹子坑國小
鄰近公園：塗城社區公園
生活機能：全聯超市 傳統市場
附近交通：41 280 284
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與空間大小的自住家庭，或是尋求低總價出租回報的投資者而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 性價比高：以 798 萬的價格購得三房兩廳且擁有良好視野的頂樓，在台中大里區具有價格優勢。
- 生活機能成熟：鄰近學校與市場，非常適合有小孩的家庭居住，或用於學區租賃。
然而，購屋者必須慎重評估以下兩點風險：
- 屋齡與頂樓問題：31 年屋齡加上頂樓位置，需請專業人員詳細檢查是否有漏水或滲水跡象，並預留修繕預算。
- 無電梯影響：由於樓層高且無電梯，建議親自走訪測試爬樓梯的耐受度，考量家人年長或行動不便的潛在狀況。
綜合而言，若能接受老屋特性並確認房屋結構安全，此物件在自住或投資上均具備相當吸引力。
問與答
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陳素雅(仲介，收取服務費)
暱稱：陳素雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-901338
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第203513號
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