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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：25.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
長春路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：7.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：先到先停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「通勤需求優先」**的買家而言，值得列入考慮，但建議持保留態度進行實地檢視。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：658 萬的總價在竹東區域具有競爭力，能夠降低購屋門檻，符合剛性自住需求。
- 地段與通勤佳：靠近快速道路及火車站，對於在科學園區或新竹工作的人員來說，通勤效率是重要加分項。
- 風險需權衡：然而，31 年屋齡且位於頂樓，加上僅有一間衛浴，長期居住的舒適度與維修成本（特別是漏水與管線）是需要重點考量的隱憂。
建議您在決標前，務必詳細檢查頂樓防水狀況及房屋結構，並確認銀行對該社區老舊房屋的貸款政策，以確保長期持有的安心性。
問與答
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