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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.41 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.02 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店住
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小 僑建國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：南崗工業區 麥當勞 肯德基 新興公園
生活機能：南崗黃昏市場 南崗夜市 全聯
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小 僑建國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：南崗工業區 麥當勞 肯德基 新興公園
生活機能：南崗黃昏市場 南崗夜市 全聯
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求**「投資收租」、「創業自用」或「預算有限但需大空間」**的買家來說，具備相當高的購買價值；但若您對居住品質要求極高且不希望後續投入大量修繕成本，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與交通優勢：靠近學校與交流道，具備穩定的租賃需求基礎與通勤便利性，抗跌性相對較好。
- CP 值高：含車位的 38 坪店住空間，價格 738 萬在南投市算具吸引力，尤其對於需要店面與住家合一的族群。
- 風險提示：主要在於 45 年屋齡，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與隱蔽工程，並確認銀行貸款成數是否符合預期，以確保整體財務規劃無虞。
問與答
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張興偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-769913
訂閱：10 (加入)
有巢氏房屋 南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (110)年登字388766號
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