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台中房產出售 中科惠宇雙併四房高樓層附雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.77 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：90.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.4 坪
- 附屬建物面積：9.4 坪
- 共同使用：35.1 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求居住品質與空間機能」的買方來說，具有相當的吸引力，特別是對於在附近工作的高所得族群，中科周邊的大坪數高樓層住宅確實屬於稀缺資產。屋內近 50 坪、雙車位及三面採光的配置，能有效解決多人口家庭或居家辦公的痛點。
然而，是否值得購買取決於您的預算與持有目的。主要考量點在於高單價與高管理費的合理性，以及屋齡即將屆滿 20 年對後續貸款與轉手流動性的影響。建議若您打算長居，且能與屋主成功議價，此物件能滿足對隱私與空間的高級需求；但若考量投資性，則需評估大坪數物件的接盤能力與利率成本。
購買建議： 若您的預算寬裕且能接受較高持有成本，此物件值得實地看屋並嘗試議價，特別是有機動空間時，是置產中科商圈的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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