西屯區房價認真小林  南屯買屋 / 南屯買房 - 五期精華商圈---頂樓帝王戶---三平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6900 萬 (含車位價)
參考單價：36.9 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚合發天與齊
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：187 坪 (包含車位面積)
主建物面積：96 坪
附屬建物面積：17 坪
共同使用：74 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視買家需求與預算而定

若您的預算充足且重視生活品質，此物件值得考慮購買。

主要理由如下：

地段稀缺性：公益路二段與東興路口是五期最具代表性的核心地段，生活機能與保值性在台中數一數二。
硬體規格獨特：在 5 期能取得「一層一戶」且「附贈三車位」的頂樓戶非常罕見，這對擁有多輛車輛的家庭而言是極大的加分項，且能有效保障隱私。
空間實用性：187 坪的總坪數與 5 房 6 衛的配置，遠超一般豪宅需求，能提供極佳的居住自由度與家族活動空間。

購買建議：由於屬於高價豪宅且為頂樓，建議在簽約前請專業驗屋人員特別確認頂樓防水層狀況與電梯運轉維護紀錄，以確保隱含風險可控，並確認貸款成數與稅費規劃以符合財務狀況。

問與答

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林偉立(仲介，收取服務費)

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