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台中房產出售 近大慶火車站捷運站望族二期中樓層三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：36.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：望族NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南區大慶生活圈，對於依賴捷運通勤或有就學需求的買家來說，是一處相當實用的選擇。總價 1058 萬的單價約 36 萬，在該區域屬於合理價位，且 8 樓的高層景觀與採光通常不錯，格局方正也具備居住舒適度。
是否值得購買？ 視您的具體需求而定，若為「無車需求」且重視交通便利性，則非常值得考慮。
主要理由：
- 交通優勢無可取代：距離大慶捷運站與火車站僅 3 分鐘車程，此條件在二手市場中極具競爭力，特別適合通勤族。
- 需注意的風險點：屋齡 31 年屬於高齡住宅，購入後建議預留一筆老屋翻修或維修基金；此外，「無車位」是此物件最大的減分項目，若您家中有車輛，未來需額外負擔租金或停車位成本，這部分需納入總預算評估。
綜合而言，若您能接受老屋屬性且能解決停車問題，此戶籍屬於性價比高的自住選擇。
問與答
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