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中壢平鎮好房 大潭輕屋齡前院停車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
保生十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益揚家7
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：37.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.75 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 土地面積：21.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「以自住為主、追求居住品質與空間感」的購屋者**來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 3 年的新透天厝搭配 4 房大格局，能顯著降低裝修成本並提供舒適的生活環境，符合長期自住的利益。其次，雖然總價近百萬對觀音區而言屬高檔，但考慮到其鄰近 61 號及 66 號快速道路，對於在桃北線通勤的家庭而言，交通動線具有相當的便利性。最後，大潭地區的生活機能漸趨成熟，配合穩定學校資源，利於家庭長期居住發展。
建議： 若您能接受行政區為觀音區，並確認通勤路線符合您的日常需求，此物件在坪效與新舊度上具備高 CP 值；但若您以短期投資獲利或極端重視核心商圈房價增值性，則需再審慎評估該區域的長線漲勢與流動性。
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