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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
928 萬 (含車位價) - 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
大同路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.25 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合**「以自用為主、重視學區與空間機能」**的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估預算與建物狀況。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「坪效比高」與「學區優勢」**。在 34.41 坪的空間內規劃出 3 房 3 衛浴，居住機能遠勝同等價位的電梯大樓，且 2 樓樓層對於無電梯的老公寓來說是非常便利的選擇。此外，位於朴子市核心區且含車位，生活便利度極高。
然而，購屋者必須正視30 年屋齡帶來的潛在成本。購買前建議聘請專業技師進行詳細屋况檢查，確認水電管線與結構安全，並將可能的整修費用納入總成本計算。若您的預算能承擔部分整修費用，且家庭成員有學齡需求，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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