烏龍雙店面
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烏龍市區黃金雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：19.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：122 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件非常值得購買，但建議對象為「投資客」或「創業經營者」。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「稀有的商業地段」與「未來的交通利多」。位於烏龍市區的黃金雙店面，加上臨路寬度達 18 米，這在地方市區是非常強大的競爭優勢，能確保穩定的客源基礎。此外，未來捷運線的開通將為該區帶來實質的增值空間，使其不單是一處經營場所，更是一項具備增值潛力的資產。
雖然屋齡較高，但由於是自建且維護良好，只要在購入後針對部分機能進行現代化翻修，即可將其商業價值最大化。若您是尋找能兼顧自住與經營，或希望透過租金獲利並等待地價上漲的買家，這是一個難得的機會。
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