低總價  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家摩登寶貝漂亮一房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1160 萬~~1100 萬
參考單價：64.94 萬/坪
地址：新北市汐止區福德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩登寶貝
總坪數：16.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.56 坪
附屬建物面積：1.87 坪
共同使用：5.51 坪
土地面積：2.22 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北峰國小
生活機能：中興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與財務條件而定，建議謹慎評估。

此物件非常適合單身貴族、新婚夫婦或純投資型買方。其最大亮點在於「地段與交通潛力」及「低總價高機能」，對於預算有限但希望居住於汐止核心區，且未來看好捷運開發紅利的買主來說，是一個可入手的跳板。然而，必須正视屋齡 29 年帶來的風險，這不僅影響未來轉售的銀貸成數，也代表後續維修基金或社區整建的潛在成本。若您打算短期持有或投資出租，此物件值得考慮；但若是為了長居至子女成家，建議需重新審視屋齡對居住品質與銀行貸款的限制，並建議確認分戶產權的細節以利往後交易。

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