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台中房產出售 太平商圈臨路大透天大地坪可店可住大六房雙客廳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐北路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：54.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但適合特定需求的買方。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「空間利用率」與「地段價值」**。登記坪數僅 54.7 坪，卻能提供 100 坪的使用空間，且位於太平核心商圈，對於需要大空間的大家庭或尋求收租效益的投資客而言，單價 40 萬/坪的性價比相當具吸引力。此外，水電管線全換新的狀態降低了老屋購入後的立馬整修門檻。
然而，由於屋齡已達 45 年且為臨路住宅，買房者需接受潛在的噪音干擾與未來可能發生的結構維護成本。若您偏好低維護成本的住宅，或對居住安靜度要求極高，此物件可能並非首選；但若您重視空間實用性、交通便利性及潛在的商辦收益，這是一處值得實地勘查並評估結構安全的高性價比標的。建議在簽約前，務必請專業技師進行結構安全檢測，並確認銀行貸款額度是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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