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台中房產出售 南區興大綠園道超值四房平車電梯直達戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.09 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大綠園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.3 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：11.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估房屋狀況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與價格的極高 CP 值」**。在南區綠園道核心區，能以近 26 萬/坪的價格買到含車位的四房電梯大樓，且擁有公園景觀與成熟商圈，對於重視通勤便利與居住空間的家庭買家來說，是非常理想的標的。此外，屋主賠售的情境通常意味著議價空間較大。
然而，必須注意屋齡 35 年的現實。這意味著您需預留一筆預算用於房屋翻修，並在貸款申請前確認銀行的核貸條件。若能確認房屋結構安全、無重大滲漏或漏水問題，且議價後價格能反映老屋折價，這是一筆具備居住品質與保值潛力的好屋。建議您委託專業驗屋師詳細檢視後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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