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台中房產出售 百達富裔】全新未住豪華雙主臥５車秋紅谷視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：123.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.3 坪
- 附屬建物面積：10.2 坪
- 共同使用：54.6 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 35樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足、重視生活機能與家族成員隱私的購屋者而言，此物件具備高度購買價值，但需審慎評估長期持有成本。
主要理由：
- 稀缺性資產： 在七期地區擁有 5 個車位且為大坪數雙主臥格局的物件相當少見，若符合家庭需求，其稀缺性將是未來增值的重要因子。
- 無敵地段： 位於臺灣大道一線且臨近秋紅谷，兼具商業便利與生態綠地，長期自住與收租潛力均佳。
- 安全與舒適： 免震建築與飯店式管理提供了高安全基準，適合重視居住品質的家族。
- 注意事項： 由於建築已有 14 年，務必確認「全新未住」的具體狀況及機電設備維護情形；同時請預留充裕預算以應對豪宅的高管理費與未來可能的大修支出。若您是高淨值族群並能接受高單價，這是一個值得優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
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房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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