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屏東縣東港鎮東京花園優質大三房 潮州買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：17.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
沿海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.01 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：5.95 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：東光國小、東港國中
鄰近公園：東港兒童公園
生活機能：新東市場、東港夜市
附近交通：台17線省道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東光國小、東港國中
鄰近公園：東港兒童公園
生活機能：新東市場、東港夜市
附近交通：台17線省道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議可以考慮，但需在確認「車位」與「屋況」後決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極佳的生活機能與實用的三房格局。對於預算有限但需要大空間的家庭來說，這是一個進入東港核心生活圈的低門檻選擇。
然而，購屋者必須注意以下兩點： 第一，屋齡 28 年意味著您在購屋後，可能需要投入一筆費用進行水電管線更新與室內裝潢，建議將此預算納入總持有成本計算。 第二，車位問題是本物件最大的未知數。在東港這樣的環境，車輛依賴度高，若無固定車位，後續居住將非常不便。
總結來說，若您重視機能、能接受老屋翻修，且確認能解決停車問題，此物件是一個具有高 CP 值的自住選擇。
問與答
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經紀業名稱: 大勇不動產有限公司
證號: (107)登字第337711號
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