豐南國中透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐南
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：66.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.63 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 土地面積：38.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：私有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於豐原豐南的透天厝，對於重視停車空間與家庭居住空間的買方來說，具有相當高的吸引力。最大的賣點在於「一樓可停四車」，這在都會區已相當稀缺，能顯著解決擁車家庭的痛點。此外，鄰近豐南國中與商圈，學區與生活機能兼備，適合長期自住的族群。
然而，屋齡 31 年是主要的考慮因素。您需預留一筆整修基金，用於更新水電管線、外牆修繕或內部格局翻新。考量單價約 37 萬，建議您在議價時應將潛在的整修成本納入，並務必進行詳細的結構與管線檢測。
總結建議： 若您的預算允許包含整修費用，且家庭成員不介意爬樓梯，這是一個值得考慮的物件。其停車優勢與地段價值足以抵消老屋的部分劣勢，具備自住舒適度與資產保值潛力。但若預算緊縮或對房屋年限極為在意，則需謹慎評估後續維護成本。
問與答
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