豐原土地房屋 張美慧
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宏總加州車位套房 豐原土地房屋 張美慧 0920897795
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：36.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏總加州
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：5.48 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 土地面積：1.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，適合投資或預算有限的初購者
此物件位於北區核心地段，擁有優異的學區資源（省三國小）與穩定的租屋需求（鄰近中國醫藥大學與醫院），對於投資收租的買家來說，其租金潛在回報率具吸引力。此外，總價 488 萬包含車位，在該區域屬於可負擔的門檻，對於首購族或希望以租金抵房貸的買家而言，性價比尚稱不錯。
然而，買家必須留意屋齡 30 年對貸款年限與未來轉手流動性的影響，同時需確認機械式車位的具體使用狀況。若您能接受老屋的居住特性，並將此房產視為長期資產配置，此物件值得列入考慮；但若是追求新成屋品質或計畫短期轉手獲利，則需謹慎評估。
問與答
豐原土地房屋
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張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：美慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-897795
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐豐原特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐開發房屋不動產有限公司
證號: 96登字第096889號
豐原土地房屋.大家好.我是台灣房屋雅豐豐原特許店張美慧,非常感謝客戶的肯定與支持.從事房仲已經邁入第14年.美慧堅持用誠信.專業.負責的態度為您服務.買屋賣屋美慧為您媒合共創雙贏輕鬆愉快。
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