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岡山87期超大面宽全新裝潢3大車電梯豪邸~張秀香095684
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
劉厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：97.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.22 坪
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室内3車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「追求生活品質、預算充足且以長期自住為目的」的買家而言，非常值得考慮。** 但若是投資導向或預算緊縮者，則需慎重評估風險。
主要理由：
- 產品力極佳：在岡山區域能見到屋齡僅 4 年、面寬寬敞且含多個車位的全新透天，屬於稀缺的優質宅。對於有小孩或長輩同住的家族而言，5 衛浴與大空間帶來的便利性無可取代。
- 環境優勢明確：重劃區周邊配套成熟（百貨、學校、公園），且鄰近濕地生態園區，住家品質在高雄市岡山區具有競爭優勢，長期居住舒適度高。
- 成本效益分析：雖然總價近 4,000 萬較高，但考量新穎裝潢省下裝修時間與金錢，以及包含車位資源，折合單價 40.94 萬/坪在透天產品中尚屬合理範圍。
建議： 若決定購買，強烈建議您在簽約前確認滯洪池旁的實際環境狀況（如通風、視野及夏季是否滋生蚊蟲），並詳細檢視房屋保固權益，確保這筆投資符合您未來的生活需求與財務安全。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (92)登字第 028439 號
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