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湖內18米明宗國小前超值聚錢金店面~張秀香095684991
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3200 萬
2920 萬 (含車位價) - 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.08 坪
- 土地面積：46.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「兼備自住與投資需求」**的買家，但對於價格需保持審慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於湖內區成熟生活圈，鄰近學校與交通樞紐，長期持有具備抗跌性與租金潛力。
- 產品力強勁：8 年屋齡新成屋搭配一樓孝親房設計，實用機能度高於同區舊式透天，符合現代家庭需求。
- 價格需再斟酌：單價超過 50 萬/坪對於該區域而言偏高，建議買方務必與周邊近期成交案件比對，並確認店面部分是否具備穩定承租力，以支撐如此高單位的總價。
若您的預算充足且尋求長期收租資產配置，此屋值得預約看屋評估實際環境；若僅為純自住，則需考量學校周邊噪音與交通干擾是否在可接受範圍內。
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張秀香(仲介，收取服務費)
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