三峽買屋 / 三峽買房 - 專約委託遠雄藝術大道第一排-耶魯3房平車/永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2358 萬 (含車位價)
參考單價：41.17 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄耶魯
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.57 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：25.93 坪
車位坪數：11.8 坪
樓別/樓高： 10樓 / 25樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購置，特別適合重視生活品質與學區資源的家庭。

此物件位於三峽北大核心區域，「遠雄耶魯」的社區品牌與溫泉 SPA 等高端公設是其最大賣點，能顯著提升居住質感。雖然屋齡 15 年非新成屋，但社區維護良好且屋況佳，無需額外裝修，對於希望「即期入住」的買家而言，能節省時間與成本。

主要考量在於總價近 2400 萬元及每坪約 41 萬的單價，建議購屋者務必確認自身預算是否能負荷潛在的管理費與維護成本。若您的預算能支應此價位，且看重社區環境與學區價值，此物件在區域內具有相當高的競爭優勢與保值潛力。

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龔憶卿(仲介，收取服務費)

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