大園市區三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
新園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠領航
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：19.74 坪
- 車位坪數：8.88 坪
- 土地面積：8.22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先看屋對象
此物件在總價一千三百多萬的預算下，能提供三房格局並包含一輛平面車位，在大園區內屬高性價比的選擇。對於以自住為主、重視生活機能便利性的家庭，或尋求機場周邊租金回報的投資客而言，此社區的管理維護與交通動線皆具吸引力。
主要理由在於其單坪成本合理，且座南朝北採光優勢在長期居住中能提升舒適度。建議您在簽約前務必確認房屋是否有漏水紀錄，並就總價進行適當議價，以抵禦屋齡增加帶來的折舊風險。若能將價格談至理想範圍，是一間值得入手的中長期持有標的。
問與答
大園觀音透天
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
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